아파트PF# 시행사 #시공사부도 #책임준공 #브릿지론 #부동산개발 #프로젝트파이낸싱# 관리형토지신탁# 건축비상승# 부동산투자 (1) 썸네일형 리스트형 아파트 개발사업 PF 단계별 정리와 시공사 부도 대응법 시공사 부도 리스크, 아파트 개발사업의 생존 전략시행사는 신규 아파트 사업을 구상할 때 가장 먼저 후보 부지의 입지와 용도지역, 개발 가능 세대수, 인근 분양가 수준을 분석하는 사업성 검토부터 진행한다. 토지이용계획 확인, 주변 시세조사, 개략 사업수지 산출을 거쳐 수익성이 확인되어야 비로소 매입계약과 본격적인 자금조달 절차로 넘어갈 수 있다. 그러나 부지검토 단계를 무사히 통과했다 해도, 이후 브릿지론과 PF, 시공 단계에서는 예상치 못한 변수가 사업 전체를 뒤흔들 수 있다. 특히 최근 몇 년간은 공사비 급등으로 시공사가 부도에 이르는 사례가 늘면서, 이 리스크가 개발사업의 새로운 뇌관으로 떠오르고 있다.1. 개발사업의 기본 구조: 부지매입부터 PF까지아파트 시행사업은 토지매입에서 시작한다. 시행사는 .. 이전 1 다음
