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세종 나성동 상가, 공실이 많은 이유는? 2026년 상권 변화와 투자 전망 세종 나성동 상가, 왜 공실이 늘어날까? 2026년 상권 변화와 투자 전망세종시 나성동은 행정중심복합도시의 대표 상업지역으로 조성된 곳이다. 세종시의 중심 생활권과 정부세종청사, 다양한 업무시설을 배후에 두고 있어 높은 기대를 받았지만, 최근에는 빈 상가를 쉽게 찾아볼 수 있다. 이러한 현상은 단순히 경기 침체만으로 설명하기 어렵다. 도시가 성장하는 과정에서 나타나는 공급 구조와 상권의 변화, 소비 패턴까지 함께 살펴볼 필요가 있다.1. 나성동 상가 공실이 늘어난 가장 큰 이유는 공급과잉나성동은 계획도시라는 특성상 비교적 짧은 기간 동안 대규모 상업시설이 동시에 공급됐다. 건물은 빠르게 완공됐지만 상가를 채울 만큼의 사업체와 소비 인구는 같은 속도로 증가하지 못했다.특히 세종시는 행정도시의 특성상 평일과..
고령화 시대, 관절염 환자가 늘어나는 이유와 치료 기술의 변화 고령화 시대,미국 성인 5명 중 1명이 관절염? 관절염 치료제가 주목받는 이유평균수명이 길어지면서 단순히 오래 사는 것보다 건강하게 오래 사는 것이 더욱 중요한 시대가 되었습니다. 특히 노년층에서 가장 흔하게 나타나는 질환 중 하나가 바로 퇴행성 관절염입니다.관절염은 생명을 직접 위협하는 질환은 아니지만 일상생활에 큰 불편을 초래합니다. 걷기 어렵고 계단을 오르내리기 힘들어지며, 심한 경우에는 잠을 이루기 어려울 정도의 통증이 발생하기도 합니다. 이러한 이유로 의료계에서는 관절염을 삶의 질(Quality of Life)을 크게 떨어뜨리는 대표적인 만성질환​으로 평가합니다.1.미국에서만 약 6천만 명이 관절염을 앓고 있다미국 질병통제예방센터(CDC)에 따르면 미국에서는 약 6천만 명에 가까운 성인이 관절..
대관령은 여름에도 시원한데, 데이터센터를 지으면 냉각비를 절약할 수 있을까? 대관령은 여름에도 시원하고,겨울에는 영하20도까지 날씨가 춥습니다. 며칠전에 메일을 한통 받았는데,본인이 임야를 몇만평 가지고 있는데 데이터센터로 검토부탁한다는 내용이었습니다.데이터센터는 수많은 서버가 24시간 쉬지 않고 작동하는 시설입니다. 서버에서 발생하는 열을 얼마나 효율적으로 식히느냐에 따라 운영비가 크게 달라질 정도로 냉각은 데이터센터 운영의 핵심 요소입니다.이 때문에 전 세계에서는 냉각 비용을 줄이기 위한 다양한 기술이 연구되고 있습니다. 바닷물을 활용한 해수 냉각 방식이나 외부의 차가운 공기를 이용하는 프리쿨링(Free Cooling) 기술이 대표적인 사례입니다. 또한 우주 공간의 낮은 온도를 활용한 데이터센터 구축 아이디어도 연구 단계에서 꾸준히 제안되고 있을 만큼, 냉각 효율은 데이터센터..
천안 성환 국가산단, 삼성·SK 반도체 클러스터와 어떤 관계일까? 천안 성환 종축장 국가산업단지, 반도체 산업벨트의 새로운 축이 될 수 있을까?천안 성환 종축장 부지가 국가산업단지로 지정되면서 충남 북부권 산업 지도가 크게 바뀔 가능성이 제기되고 있습니다. 정부와 충청남도는 이 부지를 반도체·디스플레이·이차전지·미래 모빌리티 산업이 집적되는 첨단산업 거점으로 조성한다는 계획을 발표했습니다.이번 글에서는 성환 종축장 국가산단의 개발 방향과 주변 산업단지와의 입지 관계, 그리고 향후 기대되는 산업적 의미를 객관적으로 살펴보겠습니다.국가산업단지 지정의 의미충청남도와 천안시는 성환 종축장 부지를 국가산업단지로 지정하여 충남 북부권의 첨단산업 경쟁력을 높인다는 계획을 발표했습니다.국토교통부와의 협력을 통해 반도체, 디스플레이, 이차전지 등 국가 전략산업을 중심으로 기업 유치를 ..
역세권에 몰리는 아파트 매수수요 역세권에 몰리는 아파트 매수수요최근에 평택 지제역 인근에서 부동산하시는분과 통화할일이 있어,통화했는데 요즘 지제역인근 아파트단지주위에만 매수가 몰리고 있어 하루에도 2-3건씩 계약서를 쓴다고 한다.왜 그러냐고 했더니 주식팔은돈가지고 아파트사러 몰린다고 하는데,서울은 너무 비싸서 그런지 동탄역주변을 싹쓸이 한뒤 매물이 없으니 지제역까지 내려왔다고 합니다.1. 왜 역세권으로만 몰릴까?동탄역과 지제역 모두 GTX-A와 SRT가 정차하는 더블 교통망 입지다. 서울 접근 시간이 크게 줄어들면서 역과의 거리 자체가 곧 가격표가 되고 있다. 실제로 동탄 호수공원 인근 아파트도 신고가를 기록했지만 여전히 역세권 대단지 시세를 따라잡는 흐름이지 앞서지는 못한다. 올해 GTX-A 전구간 개통 기대감까지 겹치면서 역과 가까..
관광단지 확장하려는 건설사와 지주 사이, 멈춰버린 토지 매입 협상 건설사 시행 부지 계약, 갑자기 연락 두절된 이유는? 요즘 부동산 경기가 정말 바닥을 치다 못해 지하 땅굴을 파고 들어가는 수준입니다. 주변을 둘러보면 공인중개사뿐만 아니라 관련 업계에 계신 많은 분들이 "이러다 굶어 죽겠다"라며 생존권의 위협까지 느끼고 계십니다. 문을 닫는 중개업소가 속출하는 잔인한 현실 속에서, 저 역시 매일 무거운 마음으로 아침을 맞이하곤 합니다.시장이 이렇다 보니 큰 건 하나가 아쉬운 것이 솔직한 심정입니다. 눈앞의 수수료나 실적이 간절해지는 시기죠. 하지만 그렇다고 해서 아쉬운 마음에 눈이 멀어, 저를 믿고 맡겨주신 지주분들에게 손해를 끼칠 수는 없는 노릇입니다. 중개업자의 이익을 위해 지주들의 소중한 자산을 헐값에 넘기거나 불리한 계약을 종용하는 것은 제 양심이 허락하지 않으..
운전 후 절뚝거림과 아침에 붓는 손가락, 알고 보니 ‘이것’ 때문? 운전 후 절뚝거림과 아침에 붓는 손가락,어느날부터 이런증상이 생겨 궁금했는데 노환인가?관절염인가?운전을 하고 내릴 때 다리가 뻣뻣해져 절뚝거리거나, 아침에 일어났을 때 온몸이 두들겨 맞은 듯 아프고 손가락이 부어 1시간 넘게 펴지지 않는 증상을 겪고 계시나요? 주변에서 "어디 다쳤냐"고 물어볼 정도로 걸음걸이가 부자연스럽고 이런 일이 자주 반복된다면, 단순히 '나이 탓'이나 '과로 탓'으로만 넘겨서는 안 됩니다.나이가 드신분들은 노환이려니 할수도 있지만 꼭 그렇게 치부하고 넘기면 안되니,증상에 따라 어떻게 대처해야 하는지 공유하겠습니다. 1.내 몸이 왜 이럴까? 증상이 생기는 진짜 원인내 몸이 아픈 원인이 단순한 노화(퇴행성 관절염/협착증)인지, 아니면 몸속 면역계 이상으로 인한 염증(류마티스 관절염 등..
부동산과주식의 상관관계 부동산과 주식의 상관관계, 왜 함께 오르기도 하고 함께 떨어질까?주식은 오른는데 부동산은 전체적으로 움직이질 않고 있습니다.그 이유는 뭘까요? 주식을 하지않으면 가난해질것 같은 분위기도 있고, 실제로 대박의 꿈을 심어주는곳이 지금 주식시장이기 때문인것도 있습니다.. 더군다나 주식은 연기금등을 풀어 키우지만 부동산은 점점 더 옴짝달싹 못하게 규제가 더 심해지고 있습니다. 주식투자해서 돈버는것은 괜찮지만 부동산 투자해서는 돈벌수 있는 구조를 만들어 주지 않는것 같은데, 어떤것이 옳고 그름을 떠나 돈버는것이 목적이라면 넓은 의미로 세상과 시장을 보면서 어떻게 부동산과 주식에 투자해서 돈을 벌어야할지 고민해봐야 할 것입니다.1.부동산과 주식의 상관관계, 왜 함께 오르기도 하고 함께 떨어질까?금리·경기·유동성..

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