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아파트개발부지 조사및 검토 아파트부지를 찿아보라는 시행사 사장님아파트분양하게 아파트부지를 찿아보라는 시행사대표님의 오더가 떨어졌습니다. 듣자마자 엥? 아파트부지? 지금 아파트가 분양이 되나? 주식팔아 넘치는돈 부동산을 매수하는건 어쩔수 없는 흐름이라서 역세권자리에 특히 분양될만한곳으로 열심히 찿아봅니다.PF일으키는건 시행사 몫이고 또 돈이 많다고 하니 웬만한 곳을 샅샅히 뒤져 찿아보니 토지작업도 제대로 되어있지 않은것을 주는곳. 토지작업을 됐는데 서류접수조차 하는곳. 서류접수했는데 아파트로 무조건 허가난다고 하느곳.지구단위계획으로 접수했다 반려되어 나온곳. 많은 아파트부지를 받았지만 딱히!맘에 드는곳이 없었습니다. 시행사 대표님은 나와 10년이 넘게 알고 지낸 사람이었고,돈은 없고 배운것은 건축이니 건축부지를 찿아 어쩌다 나에게 ..
알펜시아 야외 골프연습장!탁 트여서 좋아요 횡계 골프연습장을 찿았습니다. 삼성과 sk하이닉스등 몇몇 반도체 소부장등에서도 1차소부장만 주식이 오르는둣 하고 나머지는 어찌된 일인지 거의 곤두박질 칩니다. 사놓은 주식과 코인들은 전부 며칠째 마이너스인데,점점 더 떨어질까 약간 두려움은 자극하는 기사들이 모니터화면에 꽉 차 있습니다. 이번 연준 새로운 의장인 캐빈 워시의 발표때문도 한몫한것 같은데 , 뭐 별게 없는것 같은데 도대체 무슨일인지 어떨떨한게~~ 이런저런 부정적인 소음에 휘둘리지 않으려 모처럼 연습장을 나오니 기분이 좋습니다. 스티커 있는곳이 연습장입니다.가는길은 알펜시아 명문골프장 정문에 들어가려고 ..
RWA란 무엇인가?블랙록이 주목하는 실물자산 토큰화의 미래 RWA는 Real World Assets의 약자입니다.우리말로는 실물자산 토큰화 또는 현실자산 토큰화라고 부릅니다.쉽게 말하면,"부동산, 채권, 금, 주식, 미술품 같은 현실의 자산을 블록체인 위에서 거래할 수 있게 만드는 것"입니다.주식은 개당 거래밖에 할수 없는데,비트코인을 내가 가진 돈만큼 살수 있듯이,개인이 부동산등을 내가 가진돈만큼 살수 있다는건데 그게 현실적으로 과연 가능한 것인지 정말 궁금합니다.가령 강남 아파트로 토큰화해서 살려면? "강남 아파트 주인이 안 팔면 토큰이 어디서 나오는데?"정답은 자산 소유자가 직접 참여해야 합니다.1.현재 가장 현실적인 구조예를 들어 강남 건물 소유자가 있다고 합시다.건물주가 특수목적법인(SPC)을 설립건물을 SPC에 넘김SPC 지분을 10만 개 토큰으로 발..
주식.개별종목 너무 힘들어! ETF 주식.개별종목 내가 팔면 오르고, 내가 사면 내리고,장기적으로 가져가자니 여기저기서 반도체는 오를만큼올랐다고 파는사람들도 있고,다른 개별종목들은 또 내가사면 내리고, 그렇게 잠못이루는 밤이 수두룩합니다.뚝심있게 한두개로 확신을 가지고 이래나 저래나 흔들리지 말아야 하는데,그럴 정도의 배포도 없지만 중요한건 그럴정도의 자금이 없다고 해야하나?있다고 하더라도,미쳐날뛰는 세상이 믿을수 있는것이 있는것인지 의심이 들기 시작합니다. 그러다,우연히 ETF를 다시 접하게 되었습니다.우량주을 모아놓은 S&P500이나 채권을 사는것이 정신건강에도 좋고,자금도 불리고 연금까지 받을수 있는 ETF를 좀더 공부하고 찿아서 묻어두는 것이 더 안전할지 모른다는 생각이 듭니다.왜 개별종목보다 ETF가 더 좋을수가 있을까요? 우선..
비트코인 다음은 RWA? 전통 금융이 코인 시장으로 몰려오는 이유 크립토는 실제 생활에 쓰여서 나온것일까?아니면 단순 투자나 투기? 대상일까? 하루에 아니 순간순간 변하는 차트들과 금액을 보면 정신없어서 60대이후의 잘 모르는 사람이면 뭐하는짓인가?하는 눈빛으로 쳐다보곤 한다. 인생 한방을 꿈꾸는 사람들처럼 불나방처럼~~ 그냥 대충 정부에서 주는돈 받아 사는것도 나쁘지 않은것 같은데,주는돈은 턱없이 부족하고 때로는 제외대상도 되고, 인구감소지역으로 이주한다해도 생활에 보탬이 되는 수준이지 완전해결되는것도 아니다.직장에 다니는것은 최소한의 생활을 하는것에 불과하다. 돈을 은행에 넣어두면 물가에 오르는것에 비해 이자를 주지않는다. 그래서 투자를 해야 하는데 부동산은 규제와 세금으로 꽁꽁묶어놔서 점점 차갑게 국민정서는 식어가고 있고, 주식을 하자니 위험부담이 존재하고 코인은..
클래리티법안, 미국 암호화폐 규제의 대전환 왜 클래리티법안이 나왔나?미국에서 암호화폐 산업은 2010년대 후반부터 폭발적으로 성장했지만, 규제 환경은 오랜 기간 ‘혼란’ 그 자체였다. SEC(증권거래위원회)는 대부분의 토큰을 증권으로 보고 강경한 집행 중심 규제를 펼쳤고, CFTC(상품선물거래위원회)는 비트코인·이더리움 같은 상품으로 봐야 한다고 맞섰다. 기관 간 해석 차이로 기업들은 소송 리스크에 시달렸고, 투자자 보호는 미흡했으며, 혁신 기업들은 해외로 이탈하는 상황이 벌어졌다. 이런 '규제 불확실성(regulatory uncertainty)'이 산업 성장을 저해한다는 인식이 확산되면서, 2025년 'Digital Asset Market Clarity Act(클래리티법안)'가 본격 추진됐다. 핵심 목적은 디지털 자산을 명확히 분류하고 감독 기..
정부, 전력반도체 산업에 5,000억 원 규모 지원 추진 정부, 전력반도체 산업에 5,000억 원 규모 지원 추진1.전력반도체란 무엇인가?전력반도체는 전기를 변환하고 제어하는 역할을 하는 반도체다. 스마트폰 충전기부터 전기차, 태양광 발전소, AI 데이터센터까지 전기를 사용하는 거의 모든 분야에 활용된다.특히 전기차와 AI 산업이 빠르게 성장하면서 전력반도체의 중요성이 더욱 커지고 있다. 전력 손실을 줄이고 에너지 효율을 높일 수 있기 때문이다.2.왜 지금 전력반도체가 주목받을까?과거에는 데이터를 처리하는 시스템 반도체가 주목받았다면, 이제는 늘어나는 전력 소비를 효율적으로 관리하는 전력반도체의 중요성이 커지고 있다.AI 데이터센터는 막대한 전력을 소비하며, 전기차 역시 배터리 전력을 효율적으로 사용해야 한다. 이러한 환경에서 차세대 전력반도체인 SiC(실리콘..
기본소득의 장점과 단점 총정리, 경제에 미치는 영향은? 기본소득이란 무엇인가?기본소득(Basic Income)은 정부가 국민에게 소득 수준이나 재산, 직업 여부와 관계없이 정기적으로 일정 금액을 지급하는 제도이다. 기존 복지제도가 특정 계층을 선별하여 지원하는 방식이라면, 기본소득은 모든 국민을 대상으로 한다는 점에서 차이가 있다.최근 인공지능(AI)과 자동화 기술의 발전으로 일자리 감소에 대한 우려가 커지면서 기본소득은 미래 사회의 새로운 복지 모델로 주목받고 있다.기본소득의 장점1. 빈곤 완화와 최소 생활 보장기본소득의 가장 큰 장점은 국민 모두에게 최소한의 생활비를 보장할 수 있다는 점이다. 갑작스러운 실직이나 경기 침체로 소득이 감소하더라도 기본소득이 안전망 역할을 할 수 있다.2. 복지 사각지대 해소기존 복지제도는 소득 심사와 자격 조건이 복잡하여 ..

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