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부동산.주식

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대관령 용산리토지.귀농.귀촌. 농지입니다.2600평 대관령 용산리토지 매물입니다. 귀농하기엔 조금 작을 수 있는데, 농사짓는원주민분들이 늘려 농사짓기에도 좋은토지 인듯 합니다. 전과임야로 되어있는데 임야가 약900평 전1700평정도이며,현재농사짓고 있습니다.귀촌하시기에도 손색없고 적당하고 또 자연인처럼 사실분에게도 좋은땅입니다.본 토지주변에 컨테이너가 보이는데 농기계도 넣어두고,밥도 먹고 고기도 구워먹고, 쉴수 있는 컨테이너가 있으면 여러모로 편리합니다.농지에 컨테이너 설치, 어떻게 해야 할까?농사를 짓다 보면 농기구를 보관하거나 잠시 쉬어갈 공간이 필요할 때가 많습니다. 이럴 때 떠오르는 것이 바로 컨테이너 농막입니다. 하지만 농지에 컨테이너를 놓으려면 법적 절차와 규제가 있다는 사실, 알고 계셨나요?1. 설치 가능한 용도농기구 보관용: 농자재, 장비,..
알펜시아골프장 주변 대관령 횡계리 토지22,000평 매매합니다. 알펜시아 700골프장이 내려다보이고 야간 라운딩이면 굿샷소리가 들리면서 주변이 골프장라이트와 축구장 라이트로 밤 12시까지 어렴풋이 주변이 보이는 땅입니다. 일대땅 면적은 약 22,000평이고, 토지 연결되어 있습니다.주변 이슈는 강원도시개발공사에서 소유중이었던 약2만여평 토지를 평창군에서 매입후 운동시설및 그에따른 제반 시설이 들어선다는 이슈로 도로등이 더 원활해 진다고 보이며,또 다른 이슈아닌 이슈는 알펜시아 명문골프장에서 이 매매토지와 연결된군인공제토지를 매입해놓은 상태이고, 잔금은 치르지 않았지만, 사업권은 확보한 상태라 기존 군인공제토지로는 골프장 18홀이 부족하여,주변땅을 매입한다는 의향서를 받았다는 지주도 계십니다. 뭐 서로 이해관계가 맞아떨어지면 매도할 의향들도 계시지만 현재로선 주변에..
다주택자 주담대 연장 불허.무주택자 갭투자허용의 큰그림 다주택자의 주담대 연장불허?그럼 어쩌라는거지?팔리면 다행인데?팔리지 않으면? 경매넘어가는건가?정부가 4월2일 다주택자의 주담대 대출연장 불허 발표했다.경기도에 아파트한채.대관령에 빌라한채 있으면 다주택자인가? 다주택자는 집이 2채이상이면 무조건 다주택자인가? 좀 알아보았습니다. 일반적으로 다주택자는 ‘1세대가 주택을 2채 이상 보유한 경우’를 말하지만, 세금과 규제에서는 보통 3주택 이상부터 실질적인 중과 대상이 되는 경우가 많습니다. 즉, 단순히 집이 두 채 있으면 다주택자로 불릴 수 있지만, 세제 혜택이나 규제 적용은 주택 수와 세대 기준에 따라 달라집니다.1.다주택자 기본 개념일반적 정의: 1세대(가구)가 2채 이상 주택을 보유하면 다주택자로 분류.세대 기준: 개인이 아닌 주민등록상 세대 단위로 합..
일시적 1가구 2주택과 비과세요건 일시적 1가구 2주택을 잘 활용하면 세금을 절약할수 있는데,부동산 정책이 수시로 새로 나오니 기존에 알고잇던법을 알고 있어도, 본인들이 가지고 있는 주택을 팔때는 틀림없이 다시 확인해보는것이 황당한 일을 피할수 있을것입니다.제 주변의 사람들은 정부에서 다주택자를 부동산의 악의축이라고 밀어붙이고 있다해도 당황하지 않습니다.그건 결국 서민들에게만 피해가 가는 경제구조는 바뀔수가 없기 때문입니다. 너무 많은 규제때문에 부동산을 업으로 또는부업으로 하는 사람들이 많은 고통을 당하고 있는것이 사실이지만,경매로 넘어가든 세입자들 전세보증금 못내서 소송이 진행되든 어떻게든 이또한 지나갈것이고,사람은 선한 마음이 있고 열심히 살려고하면 다 살아가기 마련입니다.일시적 1가구 2주택과 비과세요건을 예를 들어 다시 알아보..
성환~안성 국지도 70번 보상 성환~안성 국지도 70번도로 확장고사 고시가 2025년9월에 발표되었는데,지장물조사및일정이 어떻게 진행되고 있는지 알아보았습니다.성환~ 안성 국지도 70호선(성환~입장~미양) 확장공사는 지역 주민들의 숙원 사업임에도 불구하고, 예산과 설계 문제로 오랜 기간 답보 상태에 있다가 최근 들어 본격적인 움직임을 보이고 있습니다.1. 시작 및 초기 계획 (2016년 ~ 2020년)2016년 8월: 국토교통부의 '제4차 국도·국지도 건설 5개년 계획(2016~2020)'에 반영되면서 공식화되었습니다. (천안 성환읍 ~ 안성 미양면 구간 약 10.3km, 2차로 → 4차로 확장)2019년: 전략환경영향평가를 완료하고 도로 노선을 확정하는 등 탄력을 받는 듯했습니다.2. 지연 및 정체기 (2021년 ~ 2024년)예산..
수원 군 공항 타당성조사 2026년 수원 군 공항 2026년 3월 현재, 경기국제공항 사전타당성 조사와 관련하여 가장 핵심적인 최신 상황을 정리해 드립니다.현재 이 사안은 단순한 조사를 넘어 국가 계획 반영 여부를 둔 운명의 기로에 서 있습니다. 주변에서 5-6년전에 화옹지구주변으로 토지를 사놓으신 분들의 이야기를 듣고 잠시 진행 상황을 조사해 보았습니다.1. 수원 군 공항 2026년 예산 확정 및 조사 착수국가 예산 반영: 2025년 12월, 국회 본회의에서 '경기국제공항 사전타당성 용역비 5억 원'과 '수원 군 공항 이전 갈등 관리 용역비 2억 원'이 포함된 2026년도 예산안이 최종 의결되었습니다.의미: 이는 정부가 군 공항 이전과 국제공항 건설 문제를 더 이상 지자체 간의 갈등으로만 치부하지 않고, 국가 차원에서 공식적으로 검토하기..
주택법과건축법 차이와 규제. 공인중개사라면 꼭 알아야하는것 주택법과건축법 : 부동산 전문가라면 반드시 알아야 할 핵심 규제부동산 개발이나 중개를 이해할 때 가장 기초가 되는 것은 '어떤 법의 적용을 받느냐'입니다. 적용 법규에 따라 지을 수 있는 건물의 종류는 물론, 인허가 절차와 규제 강도가 완전히 달라지기 때문입니다. 예비 공인중개사와 투자자를 위한 두 법의 핵심 차이점을 상세히 분석해 보겠습니다.가. 건축법: 모든 건축물의 기본 원칙과 일반적 규제건축법은 대한민국에 지어지는 모든 건축물의 '안전, 기능, 미관'을 확보하기 위한 가장 기초적인 법률입니다. 이 법의 적용을 받는 건물은 우리가 흔히 보는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설(상가), 오피스텔, 그리고 30세대 미만의 소규모 공동주택 등입니다. 건축법의 핵심은 '건축허가' 제도에 있습니다. 토지 소..
공인중개사 2026년.부동산 시험 합격 필살기 안녕하세요? 공인중개사 시험 준비를 시작하신분도 있고,준비중이신 분도 계실텐데 저의 공인중개사 시험 합격은 긴 여정이었어요.공인중개사 시험공부를 처음에는 교재 구입후 ,공부는 일하고 퇴근후에 집에서 공부를 시작했어요.1차시험의 대표격인 민법책을 펼치니 도저히 알아먹을수 없는 단어투성이고, 그래도 딱히 어쩔도리가 없으니 무작정 책을 보기 시작했어요.정독아닌 정독을 하는거죠.그렇게 처음시험은 불합격! 그러려니 하고 두번째 준비는 동영상을 구입해 함께 보면서 또 1년후 재수..두번째도 불합격! 아~이렇게 해서는 평생 안될것 같아 자금계획을 세웠죠.매달 들어가는 돈을 최대한 줄여놓고 통장에 시험볼때까지의 비용만 간신히 넣어두고 일도 때려치고 도서관가서 공부해야겠다는 생각도 잠시 했었지만,밥해먹으면서 공부할 자..

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