본문 바로가기

부동산.주식

 (81)
대관령은 여름에도 시원한데, 데이터센터를 지으면 냉각비를 절약할 수 있을까? 대관령은 여름에도 시원하고,겨울에는 영하20도까지 날씨가 춥습니다. 며칠전에 메일을 한통 받았는데,본인이 임야를 몇만평 가지고 있는데 데이터센터로 검토부탁한다는 내용이었습니다.데이터센터는 수많은 서버가 24시간 쉬지 않고 작동하는 시설입니다. 서버에서 발생하는 열을 얼마나 효율적으로 식히느냐에 따라 운영비가 크게 달라질 정도로 냉각은 데이터센터 운영의 핵심 요소입니다.이 때문에 전 세계에서는 냉각 비용을 줄이기 위한 다양한 기술이 연구되고 있습니다. 바닷물을 활용한 해수 냉각 방식이나 외부의 차가운 공기를 이용하는 프리쿨링(Free Cooling) 기술이 대표적인 사례입니다. 또한 우주 공간의 낮은 온도를 활용한 데이터센터 구축 아이디어도 연구 단계에서 꾸준히 제안되고 있을 만큼, 냉각 효율은 데이터센터..
천안 성환 국가산단, 삼성·SK 반도체 클러스터와 어떤 관계일까? 천안 성환 종축장 국가산업단지, 반도체 산업벨트의 새로운 축이 될 수 있을까?천안 성환 종축장 부지가 국가산업단지로 지정되면서 충남 북부권 산업 지도가 크게 바뀔 가능성이 제기되고 있습니다. 정부와 충청남도는 이 부지를 반도체·디스플레이·이차전지·미래 모빌리티 산업이 집적되는 첨단산업 거점으로 조성한다는 계획을 발표했습니다.이번 글에서는 성환 종축장 국가산단의 개발 방향과 주변 산업단지와의 입지 관계, 그리고 향후 기대되는 산업적 의미를 객관적으로 살펴보겠습니다.국가산업단지 지정의 의미충청남도와 천안시는 성환 종축장 부지를 국가산업단지로 지정하여 충남 북부권의 첨단산업 경쟁력을 높인다는 계획을 발표했습니다.국토교통부와의 협력을 통해 반도체, 디스플레이, 이차전지 등 국가 전략산업을 중심으로 기업 유치를 ..
역세권에 몰리는 아파트 매수수요 역세권에 몰리는 아파트 매수수요최근에 평택 지제역 인근에서 부동산하시는분과 통화할일이 있어,통화했는데 요즘 지제역인근 아파트단지주위에만 매수가 몰리고 있어 하루에도 2-3건씩 계약서를 쓴다고 한다.왜 그러냐고 했더니 주식팔은돈가지고 아파트사러 몰린다고 하는데,서울은 너무 비싸서 그런지 동탄역주변을 싹쓸이 한뒤 매물이 없으니 지제역까지 내려왔다고 합니다.1. 왜 역세권으로만 몰릴까?동탄역과 지제역 모두 GTX-A와 SRT가 정차하는 더블 교통망 입지다. 서울 접근 시간이 크게 줄어들면서 역과의 거리 자체가 곧 가격표가 되고 있다. 실제로 동탄 호수공원 인근 아파트도 신고가를 기록했지만 여전히 역세권 대단지 시세를 따라잡는 흐름이지 앞서지는 못한다. 올해 GTX-A 전구간 개통 기대감까지 겹치면서 역과 가까..
관광단지 확장하려는 건설사와 지주 사이, 멈춰버린 토지 매입 협상 건설사 시행 부지 계약, 갑자기 연락 두절된 이유는? 요즘 부동산 경기가 정말 바닥을 치다 못해 지하 땅굴을 파고 들어가는 수준입니다. 주변을 둘러보면 공인중개사뿐만 아니라 관련 업계에 계신 많은 분들이 "이러다 굶어 죽겠다"라며 생존권의 위협까지 느끼고 계십니다. 문을 닫는 중개업소가 속출하는 잔인한 현실 속에서, 저 역시 매일 무거운 마음으로 아침을 맞이하곤 합니다.시장이 이렇다 보니 큰 건 하나가 아쉬운 것이 솔직한 심정입니다. 눈앞의 수수료나 실적이 간절해지는 시기죠. 하지만 그렇다고 해서 아쉬운 마음에 눈이 멀어, 저를 믿고 맡겨주신 지주분들에게 손해를 끼칠 수는 없는 노릇입니다. 중개업자의 이익을 위해 지주들의 소중한 자산을 헐값에 넘기거나 불리한 계약을 종용하는 것은 제 양심이 허락하지 않으..
부동산과주식의 상관관계 부동산과 주식의 상관관계, 왜 함께 오르기도 하고 함께 떨어질까?주식은 오른는데 부동산은 전체적으로 움직이질 않고 있습니다.그 이유는 뭘까요? 주식을 하지않으면 가난해질것 같은 분위기도 있고, 실제로 대박의 꿈을 심어주는곳이 지금 주식시장이기 때문인것도 있습니다.. 더군다나 주식은 연기금등을 풀어 키우지만 부동산은 점점 더 옴짝달싹 못하게 규제가 더 심해지고 있습니다. 주식투자해서 돈버는것은 괜찮지만 부동산 투자해서는 돈벌수 있는 구조를 만들어 주지 않는것 같은데, 어떤것이 옳고 그름을 떠나 돈버는것이 목적이라면 넓은 의미로 세상과 시장을 보면서 어떻게 부동산과 주식에 투자해서 돈을 벌어야할지 고민해봐야 할 것입니다.1.부동산과 주식의 상관관계, 왜 함께 오르기도 하고 함께 떨어질까?금리·경기·유동성..
아파트개발부지 조사및 검토 아파트부지를 찿아보라는 시행사 사장님아파트분양하게 아파트부지를 찿아보라는 시행사대표님의 오더가 떨어졌습니다. 듣자마자 엥? 아파트부지? 지금 아파트가 분양이 되나? 주식팔아 넘치는돈 부동산을 매수하는건 어쩔수 없는 흐름이라서 역세권자리에 특히 분양될만한곳으로 열심히 찿아봅니다.PF일으키는건 시행사 몫이고 또 돈이 많다고 하니 웬만한 곳을 샅샅히 뒤져 찿아보니 토지작업도 제대로 되어있지 않은것을 주는곳. 토지작업을 됐는데 서류접수조차 하는곳. 서류접수했는데 아파트로 무조건 허가난다고 하느곳.지구단위계획으로 접수했다 반려되어 나온곳. 많은 아파트부지를 받았지만 딱히!맘에 드는곳이 없었습니다. 시행사 대표님은 나와 10년이 넘게 알고 지낸 사람이었고,돈은 없고 배운것은 건축이니 건축부지를 찿아 어쩌다 나에게 ..
주식.개별종목 너무 힘들어! ETF 주식.개별종목 내가 팔면 오르고, 내가 사면 내리고,장기적으로 가져가자니 여기저기서 반도체는 오를만큼올랐다고 파는사람들도 있고,다른 개별종목들은 또 내가사면 내리고, 그렇게 잠못이루는 밤이 수두룩합니다.뚝심있게 한두개로 확신을 가지고 이래나 저래나 흔들리지 말아야 하는데,그럴 정도의 배포도 없지만 중요한건 그럴정도의 자금이 없다고 해야하나?있다고 하더라도,미쳐날뛰는 세상이 믿을수 있는것이 있는것인지 의심이 들기 시작합니다. 그러다,우연히 ETF를 다시 접하게 되었습니다.우량주을 모아놓은 S&P500이나 채권을 사는것이 정신건강에도 좋고,자금도 불리고 연금까지 받을수 있는 ETF를 좀더 공부하고 찿아서 묻어두는 것이 더 안전할지 모른다는 생각이 듭니다.왜 개별종목보다 ETF가 더 좋을수가 있을까요? 우선..
단호박.메리골드 씨앗 파종후 일주일 * 이 포스팅은 쿠팡파트너스 활동의 일환으로 판매발생시 수수료를 제공받습니다.*단호박.메리골드. 파종후 일주일후쯤 지나니 싹이 올라옵니다.씨앗파종은 왜 하는것일까요? 모종사러 갔는데 떨어졌다거나 잘 팔지 않는 모종이 있습니다.예를 들어 메리골드꽃같은 경우는 씨앗도 비싸고 모종도 잘 팔지 않습니다.그럴때 씨앗을 사서 파종을 해 밭에 심으면 좋습니다.씨앗을 사서 파종하는 방법은 일반 흙으로는 안되고 상토를 별도로 구매해 파종을 해야 제대로 잘 자랍니다. 왜냐하면~~~ 1. 주요 배합 성분상토는 보통 여러 재료를 섞어 만듭니다. 가장 흔히 쓰이는 성분들은 다음과 같습니다.피트모스 (Peat Moss): 이끼류가 퇴적되어 만들어진 성분입니다. 보수력(물 저장 능력)이 매우 뛰어나고, 산도를 조절하기 쉽습니다. ..

티스토리툴바